1971〜1981年築, 専有面積27.79㎡〜47.79㎡の平均販売価格
千葉県
23.1万円/㎡
前年比-3.6%
市川市
31.1万円/㎡
前年比-12.8%
ハピーハイツ南行徳
千葉県市川市行徳駅前四丁目
東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩13分
1976年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
952万円
25.2万円/㎡
455
786
1,117
1,449
AI査定結果
推定相場価格
952万円
25.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
786万円〜1,117万円
20.8万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
9.6%
最終更新日: 2025年5月28日
ハピーハイツ南行徳
795万円（21.0万円/㎡）/ 1階 / 37.79㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴45件の平均平米単価は30.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 795万円 | 21.0万円 | 1階 | 37.79㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/04/30 | 799万円 | 21.1万円 | 1階 | 37.79㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/04/10 | 830万円 | 22.0万円 | 1階 | 37.79㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/02/11 | 700万円 | 18.5万円 | 1階 | 37.79㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 740万円 | 19.6万円 | 1階 | 37.79㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/19 | 790万円 | 20.9万円 | 1階 | 37.79㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 1,780万円 | 30.7万円 | 5階 | 58.04㎡ | 3DKバストイレ別 | - |
| 2024/10/05 | 880万円 | 23.3万円 | 1階 | 37.79㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/19 | 930万円 | 24.6万円 | 1階 | 37.79㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 2,080万円 | 35.2万円 | 7階 | 59.17㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/07/02 | 1,899万円 | 32.9万円 | 6階 | 57.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 1,400万円 | 24.3万円 | 5階 | 57.67㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/06/13 | 1,899万円 | 33.0万円 | 6階 | 57.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 1,999万円 | 34.7万円 | 6階 | 57.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/15 | 2,180万円 | 36.8万円 | 7階 | 59.17㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 2,199万円 | 38.1万円 | 6階 | 57.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/13 | 1,650万円 | 28.4万円 | 5階 | 58.04㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/12/07 | 1,150万円 | 19.4万円 | 7階 | 59.17㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,300万円 | 22.0万円 | 7階 | 59.17㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/05/27 | 1,750万円 | 30.2万円 | 5階 | 58.04㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/04/17 | 1,750万円 | 27.5万円 | 5階 | 63.64㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/03/15 | 1,750万円 | 30.2万円 | 5階 | 58.04㎡ | 3LDK | - |
| 2023/03/09 | 1,750万円 | 30.2万円 | 5階 | 58.04㎡ | 3K | 南東 |
| 2023/02/23 | 1,880万円 | 32.4万円 | 5階 | 58.04㎡ | 3K | 南東 |
| 2023/02/16 | 1,880万円 | 29.5万円 | 5階 | 63.64㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/02/09 | 1,950万円 | 33.6万円 | 5階 | 58.04㎡ | 3K | 南東 |
| 2023/01/22 | 1,950万円 | 30.6万円 | 5階 | 63.64㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/01/09 | 1,580万円 | 27.4万円 | 3階 | 57.67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/12/22 | 2,100万円 | 36.2万円 | 5階 | 58.04㎡ | 3K | 南東 |
| 2022/12/18 | 1,680万円 | 29.1万円 | 3階 | 57.67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/11/03 | 2,100万円 | 33.0万円 | 5階 | 63.64㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/09/15 | 2,290万円 | 39.5万円 | 5階 | 58.04㎡ | 3K | 南東 |
| 2022/09/11 | 2,290万円 | 36.0万円 | 5階 | 63.64㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/09/10 | 1,780万円 | 30.9万円 | 3階 | 57.67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/08/31 | 2,480万円 | 39.0万円 | 5階 | 63.64㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/08/28 | 2,480万円 | 42.7万円 | 5階 | 58.04㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/08/02 | 1,980万円 | 34.3万円 | 3階 | 57.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/04/01 | 2,180万円 | 37.8万円 | 3階 | 57.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/02/13 | 2,380万円 | 41.3万円 | 3階 | 57.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/12/04 | 1,280万円 | 22.2万円 | 5階 | 57.67㎡ | 3DK | 南東 |
| 2021/11/14 | 1,588万円 | 30.6万円 | 2階 | 51.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/09/04 | 1,690万円 | 32.6万円 | 2階 | 51.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/07/09 | 1,790万円 | 34.5万円 | 2階 | 51.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/06/21 | 1,890万円 | 36.4万円 | 2階 | 51.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/11/09 | 1,100万円 | 23.3万円 | 3階 | 47.24㎡ | 2LDK+S | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | ハピーハイツ南行徳 市川市行徳駅前四丁目 | 行徳駅13分 | 795万円 | 21.0万円 | 37.79㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/14 | ニックハイム行徳第3 市川市新浜一丁目 | 行徳駅15分 | 1,300万円 | 27.6万円 | 47.05㎡ | 1SDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2025/03/02 | ハイライフ第1行徳 市川市行徳駅前四丁目 | 行徳駅8分 | 980万円 | 24.5万円 | 39.92㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 75戸 | RC |
| 2024/12/12 | 行徳第2アクウエリヤスハイツ 市川市湊新田二丁目 | 行徳駅6分 | 1,180万円 | 28.2万円 | 41.87㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 87戸 | RC |
| 2022/06/21 | マンションニュー行徳第3 市川市新浜一丁目 | 行徳駅9分 | 1,180万円 | 30.3万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/22 | 秀和第2行徳レジデンス 市川市行徳駅前三丁目 | 行徳駅10分 | 1,190万円 | 26.9万円 | 44.23㎡ | 2SDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 53戸 | RC |
| 2024/09/05 | グリーンホーム南行徳 市川市南行徳一丁目 | 南行徳駅6分 | 1,199万円 | 28.8万円 | 41.63㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1978年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/15 | メゾン新浜 市川市欠真間二丁目 | 南行徳駅9分 | 1,180万円 | 31.2万円 | 37.88㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 96戸 | RC |
| 2023/10/24 | 香取ハイツ 市川市香取一丁目 | 行徳駅13分 | 750万円 | 20.6万円 | 36.45㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | - | 1975年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/26 | メゾン行徳 市川市欠真間一丁目 | 南行徳駅15分 | 899万円 | 19.8万円 | 45.39㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 80戸 | RC |
| 2024/09/26 | 行徳パブリックハイツ 市川市相之川三丁目 | 南行徳駅10分 | 650万円 | 22.3万円 | 29.16㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | 北西 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/02 | サンハイツ市川 市川市南行徳三丁目 | 南行徳駅4分 | 1,250万円 | 28.0万円 | 44.67㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2020/12/21 | 行徳パークサイドマンション 市川市富浜三丁目 | 妙典駅10分 | 980万円 | 24.8万円 | 39.59㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/21 | ライオンズマンション市川 市川市新井三丁目 | 南行徳駅8分 | 1,250万円 | 28.8万円 | 43.45㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 52戸 | RC |
| 2022/09/10 | 江戸川リバーサイドマンション 市川市広尾一丁目 | 南行徳駅15分 | 850万円 | 18.1万円 | 46.88㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | - | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/28 | スカイシャルム 市川市原木一丁目 | 原木中山駅5分 | 850万円 | 22.4万円 | 37.93㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1974年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/14 | パルセ市川 市川市原木一丁目 | 原木中山駅9分 | 750万円 | 20.5万円 | 36.5㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | 北 | 1981年 | 15戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/27 | 原木キャピタルコータース 市川市原木三丁目 | 原木中山駅15分 | 950万円 | 27.1万円 | 35.01㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 89戸 | RC |
| 2021/10/30 | 西船橋第2ファミリーマンション 市川市原木三丁目 | 西船橋駅15分 | 830万円 | 23.7万円 | 35.01㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | - | 1974年 | 89戸 | RC |
| 2025/03/20 | 市川ハイマンション 市川市二俣一丁目 | 原木中山駅12分 | 1,180万円 | 29.5万円 | 40㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 77戸 | SRC |
| 2024/04/28 | シャトー高関 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅7分 | 980万円 | 29.9万円 | 32.83㎡ | 2K | 1階 / 6階建 | 南西 | 1971年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/17 | トーヨーマンション 市川市大和田四丁目 | 本八幡駅15分 | 700万円 | 16.5万円 | 42.55㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/09 | 市川ルーフガーデンハイツ 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅3分 | 1,080万円 | 29.3万円 | 36.8㎡ | 1DK+S | 5階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 23戸 | SRC |
| 2024/03/20 | 東和マンション 市川市八幡四丁目 | 本八幡駅7分 | 730万円 | 24.3万円 | 30.08㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/08 | 市川すがの住宅 市川市平田二丁目 | 菅野駅3分 | 820万円 | 19.0万円 | 43.2㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 西 | 1972年 | 78戸 | SRC |
| 2024/03/22 | 中田ビル 市川市新田五丁目 | 市川真間駅1分 | 900万円 | 29.6万円 | 30.38㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 22戸 | SRC |
| 2025/01/31 | ハイツ寿福 市川市市川一丁目 | 市川真間駅4分 | 700万円 | 17.7万円 | 39.62㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1974年 | 9戸 | RC |
| 2024/11/11 | ナガサキヤハビテーション 市川市市川三丁目 | 国府台駅2分 | 1,190万円 | 25.6万円 | 46.4㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 13戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.6%下落、市川市では12.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は市川市の平均と比較して32.5%割安です。